Il contratto di concessione di beni demaniali, pur definendo l'oggetto e le caratteristiche del bene concesso, non comporta per l'ente concedente l'obbligo di eseguire lavori strutturali o impiantistici per rendere il bene idoneo all'uso pattuito, salvo espressa previsione contrattuale. Il concessionario, avendo avuto la possibilità di visionare preventivamente il bene, è tenuto a ritenersi consapevole delle sue condizioni e caratteristiche, anche di eventuali vizi non occulti, e non può pretendere la risoluzione del contratto o il risarcimento dei danni per tali motivi, salvo il caso in cui l'ente concedente abbia assunto specifici impegni in tal senso. La responsabilità del concedente è limitata ai vizi occulti del bene, non conoscibili dal concessionario al momento della stipula, che incidano sull'idoneità all'uso convenuto. Pertanto, il concessionario non può invocare la risoluzione del contratto o il risarcimento dei danni per carenze o inadeguatezze del bene concesso di cui era o avrebbe dovuto essere a conoscenza prima della sottoscrizione del contratto, salvo che l'ente concedente non si sia espressamente obbligato ad eliminarle.