Il diritto di proprietà privata, costituzionalmente garantito, può essere legittimamente compresso per ragioni di pubblico interesse, attraverso l'istituto dell'espropriazione per pubblica utilità. Tuttavia, in assenza di un valido ed efficace provvedimento espropriativo, il proprietario ha diritto al risarcimento del danno per la perdita irreversibile del bene, commisurato al valore venale dello stesso, nonché al ristoro del mancato godimento e della diminuzione di valore del residuo terreno. L'Amministrazione, pur potendo legittimamente occupare d'urgenza un bene privato per ragioni di pubblico interesse, è tenuta a perfezionare tempestivamente il procedimento espropriativo, pena l'insorgere del diritto del proprietario al risarcimento integrale del danno subito. Laddove, in pendenza del giudizio, intervenga una transazione tra le parti che definisca la controversia, il giudice non può che dichiarare l'improcedibilità del ricorso per sopravvenuta carenza di interesse, con compensazione delle spese di lite.