Il rilascio del titolo in sanatoria non è soggetto a parere preventivo della Soprintendenza quando l'immobile oggetto dell'intervento edilizio non risulta assoggettato a vincolo di tutela ai sensi del D.Lgs. n. 42/2004 (già legge n. 1089/1939), neppure in virtù della mera contiguità con un bene culturale tutelato, in assenza di un provvedimento che imponga una specifica "area di rispetto". In tali casi, l'istanza di condono deve ritenersi senz'altro assentita per il decorso del termine di ventiquattro mesi dalla data di presentazione, senza che l'amministrazione possa opporre il parere negativo della Soprintendenza, il quale non costituisce un presupposto necessario per il rilascio del titolo in sanatoria. L'annullamento del provvedimento di diniego di condono comporta, in via derivata, l'annullamento dell'ordinanza di demolizione dell'opera abusiva, in quanto fondata sul medesimo vizio.