Il Tribunale Amministrativo Regionale, nell'esaminare la vicenda relativa all'istanza di sanatoria edilizia presentata dalla sig.ra Tullo e all'ordinanza di demolizione emessa dal Comune di Castropignano, ha affermato i seguenti principi di diritto: 1. L'Amministrazione può legittimamente negare il permesso in sanatoria qualora accerti il mancato rispetto della distanza minima di 6 metri dal confine, in applicazione della normativa urbanistica vigente. 2. L'Amministrazione, nell'adottare provvedimenti di demolizione di opere abusive, deve effettuare una congrua istruttoria volta a verificare quali parti del fabbricato siano state regolarmente autorizzate o ricomprese in precedenti domande di condono, al fine di limitare l'ordine di demolizione alle sole opere abusive. 3. Nell'esecuzione dell'ordine di demolizione, l'Amministrazione deve valutare se l'esecuzione possa avvenire senza pregiudizio della parte di edificio realizzata in conformità, secondo quanto previsto dall'art. 34, comma 2, del d.P.R. n. 380/2001. 4. Qualora l'Amministrazione, all'esito della necessaria istruttoria, accerti la parziale regolarità di alcune opere, può irrogare una sanzione amministrativa pecuniaria ai sensi dell'art. 34, comma 2, del d.P.R. n. 380/2001, in luogo dell'integrale demolizione. 5. Il giudice amministrativo, nel sindacare la legittimità dei provvedimenti adottati dall'Amministrazione in materia edilizia, deve valutare la correttezza dell'istruttoria svolta e la congruità della motivazione addotta, senza sostituirsi all'Amministrazione nell'esercizio del potere discrezionale.