Il recupero ai fini abitativi dei sottotetti esistenti è ammesso, ai sensi dell'art. 63 della legge regionale n. 12/2005, solo se compatibile con le prescrizioni dettate dalla disciplina urbanistica vigente e, quindi, nel rispetto degli indici di edificabilità e dei parametri stabiliti dagli strumenti urbanistici comunali, salve le ipotesi derogatorie espressamente previste dalla legge. L'onere di dimostrare la doppia conformità dell'intervento, sia al momento della realizzazione che al momento della presentazione dell'istanza di sanatoria, grava sul privato richiedente. In mancanza di tale prova, il silenzio-rigetto formatosi sull'istanza di permesso di costruire in sanatoria ai sensi dell'art. 36 del d.P.R. n. 380/2001 deve essere confermato, non essendo sufficiente la mera deduzione della conformità dell'intervento alle previsioni normative in materia di recupero dei sottotetti. Inoltre, le modifiche dei prospetti, come l'apertura di nuove finestre e porte, comportano la necessità del previo permesso di costruire, la cui doppia conformità deve essere parimenti dimostrata dal privato. La mancata prova della doppia conformità urbanistica ed edilizia dell'intervento, sia per quanto riguarda il recupero del sottotetto che le modifiche dei prospetti, legittima il rigetto dell'istanza di sanatoria, non essendo sufficiente la mera deduzione della conformità dell'intervento alle previsioni normative in materia di recupero dei sottotetti.