Il proprietario di un immobile che abbia realizzato opere edilizie in assenza del necessario permesso di costruire è tenuto a demolire tali opere abusive, anche se completate con arredi, mobilio e impianti tecnologici, in quanto la mancanza del titolo edilizio legittimante rende le opere stesse illegittime. L'ordine di demolizione, adottato dall'autorità comunale competente, è un provvedimento vincolato e non necessita della previa comunicazione di avvio del procedimento, in quanto la normativa edilizia prevede espressamente tale sanzione per le costruzioni prive di idoneo titolo abilitativo. In caso di inottemperanza all'ordine di demolizione, le opere abusive sono acquisite gratuitamente al patrimonio comunale. La motivazione dell'ordine di demolizione deve indicare in modo specifico le opere abusive da rimuovere e l'assenza del permesso di costruire, senza che sia necessaria una dettagliata descrizione delle stesse.