Il Tribunale Amministrativo Regionale, nell'esercizio della propria funzione di tutela giurisdizionale, ha affermato il principio secondo cui il progetto di demolizione e ricostruzione di un immobile produttivo dismesso, con un aumento volumetrico del 20%, è ammissibile anche qualora altra parte del medesimo complesso immobiliare sia già stata oggetto di precedente recupero, atteso che la porzione interessata dal nuovo intervento risulti inagibile e dismessa. In particolare, il Collegio ha ritenuto che la circostanza che una parte del complesso sia stata già recuperata non possa costituire ostacolo al rilascio del permesso di costruire, in quanto la normativa regionale in materia di recupero degli immobili produttivi dismessi non impone una concezione atomistica, bensì una visione unitaria e complessiva dell'intervento, purché la porzione oggetto di richiesta risulti effettivamente inagibile e dismessa. Inoltre, il Tribunale ha precisato che il progetto in esame non determina nuovi impegni di suolo lungo il confine stradale, essendo prevista la ricostruzione nella medesima area di sedime del precedente edificio, senza significativi aumenti di altezza, in conformità alle previsioni urbanistiche vigenti. Pertanto, il Tribunale ha accolto il ricorso, ordinando all'amministrazione comunale di provvedere all'esecuzione della sentenza, con la nomina di un Commissario ad acta in caso di ulteriore inadempienza.