Il rilascio di un titolo edilizio non può essere annullato in autotutela oltre il termine di 18 mesi (oggi 12 mesi) dalla sua adozione, salvo che l'amministrazione accerti in modo inequivocabile che il titolo sia stato rilasciato sulla base di una falsa rappresentazione della realtà imputabile al richiedente per dolo o colpa grave. Ove, invece, la presunta falsità della documentazione prodotta dal privato non sia provata in modo certo e definitivo, l'annullamento in autotutela del titolo edilizio oltre il termine di legge risulta illegittimo, a prescindere da eventuali discrasie o contraddizioni rinvenibili negli atti amministrativi. In tali ipotesi, il mero dubbio o la mera verosimiglianza di una situazione di fatto diversa da quella accertata al momento del rilascio del titolo non sono sufficienti a giustificare l'esercizio del potere di autotutela oltre il termine di legge.