Il provvedimento amministrativo di demolizione di opere edilizie ritenute abusive può essere legittimamente adottato dal Comune, anche in assenza di titolo edilizio, qualora le opere realizzate non risultino conformi alla disciplina urbanistica vigente, in particolare con riferimento a caratteristiche costruttive e dimensionali previste dalla normativa di settore. Tuttavia, il Comune è tenuto a rinnovare l'istruttoria e a valutare la possibilità di sanare le opere abusive, ove ne ricorrano i presupposti, anche alla luce di eventuali sopravvenute varianti agli strumenti urbanistici. Qualora, all'esito di tale riesame, permangano i presupposti per l'ordine di demolizione, il Comune può legittimamente disporre l'acquisizione gratuita al patrimonio comunale delle opere abusive e del relativo sedime, in caso di inottemperanza da parte del proprietario. Il provvedimento di demolizione deve essere adeguatamente motivato, con riferimento alle specifiche caratteristiche costruttive e dimensionali delle opere ritenute non conformi alla disciplina urbanistica vigente, senza che sia necessario procedere a una puntuale ricostruzione del pregresso iter amministrativo. La sopravvenuta regolarizzazione della situazione in sede amministrativa determina il venir meno dell'interesse del ricorrente alla decisione del ricorso giurisdizionale, rendendo il giudizio improcedibile per difetto di interesse.