Il mutamento di destinazione d'uso di un immobile da industriale a residenziale, ancorché avvenuto senza la realizzazione di opere edilizie (c.d. variazione funzionale), comporta comunque una modifica dei parametri edilizi e del carico urbanistico, con conseguente necessità del previo ottenimento di un idoneo titolo abilitativo. Tale mutamento, se avvenuto in difformità rispetto alla disciplina urbanistica vigente all'epoca, non può essere sanato nemmeno in presenza di una successiva modifica dello strumento urbanistico che abbia reso ammissibile la destinazione residenziale, in quanto viene meno il requisito della c.d. "doppia conformità" richiesto per l'accertamento di conformità ai sensi dell'art. 36 del d.P.R. n. 380/2001. Pertanto, l'ordine di ripristino della destinazione d'uso originaria, impartito dall'amministrazione comunale, risulta legittimo e conforme alla normativa edilizia e urbanistica, a prescindere dalla valutazione di eventuali profili di incompatibilità ambientale della destinazione residenziale.