L'ordine di demolizione di un'opera edilizia realizzata in assenza di titolo abilitativo è un provvedimento dovuto e non necessita della previa comunicazione di avvio del procedimento, in quanto si tratta di una misura sanzionatoria per l'accertamento dell'inosservanza di disposizioni urbanistiche secondo un procedimento tipizzato dal legislatore e rigidamente disciplinato, il cui presupposto di fatto è l'abuso edilizio di cui l'interessato non può non essere a conoscenza, rientrando direttamente nella sua sfera di controllo. La mancata o inesatta indicazione dell'area di sedime da acquisire in caso di inottemperanza all'ordine di demolizione non comporta l'illegittimità dell'intero provvedimento, in quanto tale individuazione non è necessaria ai fini dell'acquisizione automatica dell'area di sedime dell'opera abusiva. Inoltre, il trascorrere del tempo non può legittimare una situazione contra ius o consolidare un affidamento tutelabile alla conservazione dell'opera abusiva, in quanto la realizzazione di un'opera in assenza di titolo edilizio si configura come una volontaria attività del costruttore realizzata in violazione di legge.