Il rispetto della distanza minima inderogabile tra pareti finestrate, prevista dall'art. 9 del d.m. n. 1444/1968, costituisce un obbligo cogente e inderogabile, a tutela di interessi pubblici quali la salubrità e l'igiene degli abitati, che non può essere derogato nemmeno da previsioni difformi degli strumenti urbanistici. L'esenzione dal rispetto di tale distanza minima è prevista solo per gli interventi di straordinaria manutenzione, restauro conservativo e ristrutturazione edilizia senza modifiche planivolumetriche, e non per i casi di nuova costruzione o comunque di modifiche planivolumetriche, come quello in esame. L'infedele rappresentazione dello stato dei luoghi nelle tavole progettuali, accertata dalla perizia tecnica, impedisce il sorgere del legittimo affidamento del privato circa la bontà del titolo edilizio ottenuto, legittimando pertanto l'annullamento del permesso di costruire da parte dell'amministrazione comunale. L'interesse pubblico al ripristino della legalità urbanistica prevale sull'interesse privato all'affidamento, in quanto la tutela della salute e dell'igiene pubblica costituisce un valore primario e inderogabile, che non può essere sacrificato in nome di un mero interesse patrimoniale del privato.