L'obbligo di iscrizione delle riserve da parte dell'appaltatore sorge nel momento in cui cessa la provvisorietà della contabilità, con la messa a disposizione e la sottoscrizione del registro di contabilità, anche in caso di momentanea indisponibilità dello stesso, attraverso l'iscrizione in documenti equivalenti quali verbali, ordini di servizio o stati di avanzamento lavori. L'appaltatore non può invocare l'impossibilità di percepire la lesione o i pregiudizi ai fini dell'iscrizione tempestiva delle riserve, qualora la contabilità provvisoria sia stata regolarmente sottoposta al suo esame e sottoscritta senza riserve. Le riserve iscritte in occasione della sottoscrizione del certificato di collaudo, riguardanti vicende anteriori all'accordo transattivo o omissioni nella contabilizzazione, sono da considerarsi tardive. L'azione di ingiustificato arricchimento è residuale e non può essere proposta qualora trovino applicazione le disposizioni del D.L. n. 66/1989 in materia di lavori extra contrattuali, con riferimento alla data di esecuzione delle opere non previste dal contratto.