L'ordinanza di demolizione di opere edilizie abusive costituisce un provvedimento vincolato, i cui presupposti si risolvono nell'accertamento della natura abusiva delle opere, senza che l'amministrazione sia tenuta a valutare comparativamente gli interessi pubblici e privati coinvolti. Pertanto, l'amministrazione non è obbligata a motivare in ordine alla prevalente ragione di interesse pubblico alla demolizione, essendo sufficiente l'accertamento della violazione della normativa urbanistica ed edilizia. Inoltre, la presentazione di un'istanza di accertamento di conformità ai sensi dell'art. 36 del d.p.r. 380/2001 non costituisce condizione di validità di una precedente ordinanza di demolizione, la quale trova il suo fondamento nell'accertata natura abusiva delle opere realizzate. Infine, il cambio di destinazione d'uso tra categorie non omogenee, comportando un aggravio del carico urbanistico, richiede il previo rilascio di un titolo edilizio conforme, non potendo essere sanato ex post mediante l'art. 36 citato. In tali ipotesi, l'amministrazione è tenuta a procedere con l'ordine di demolizione, senza che rilevi la compatibilità delle opere con il contesto urbanistico circostante o la loro conformità alla normativa di zona, trattandosi di un potere vincolato e non discrezionale.