L'Amministrazione comunale non può irrogare la sanzione demolitoria prima di essersi pronunciata sulla domanda di accertamento di conformità presentata dal privato, in quanto ciò vanificherebbe l'interesse del privato ad ottenere la sanatoria delle opere abusive, precludendo ogni valutazione circa il mantenimento o l'eliminazione delle stesse. Il principio di economicità e coerenza dell'azione amministrativa impone infatti all'Amministrazione di attendere la definizione del procedimento avviato su istanza di parte prima di adottare misure repressive, al fine di evitare il rischio di demolire opere che potrebbero essere successivamente sanate. Solo in caso di rigetto della domanda di accertamento di conformità, l'Amministrazione potrà emettere una nuova ordinanza di demolizione, fissando nuovi termini per l'ottemperanza. Tale principio mira a garantire l'effettività del diritto del privato ad ottenere, ove ne sussistano i presupposti, la sanatoria delle opere abusive, evitando inutili e onerose attività demolitorie che potrebbero rivelarsi superflue. L'Amministrazione è quindi tenuta a valutare prioritariamente la domanda di accertamento di conformità, prima di procedere all'adozione di misure sanzionatorie, al fine di assicurare coerenza e razionalità dell'azione amministrativa e tutelare adeguatamente la posizione giuridica del privato.