Consiglio di Stato sentenza breve n. 5213 del 2014

ECLI:IT:CDS:2014:5213SENB

Massima

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Il Comune, quale proprietario di un immobile concesso in locazione, è tenuto ad effettuare gli interventi di manutenzione straordinaria necessari per eliminare situazioni di pericolo per l'incolumità pubblica derivanti dallo stato di abbandono e di degrado della struttura, senza poter imporre tali obblighi al conduttore o al condominio. L'ordinanza contingibile e urgente emanata dall'amministrazione comunale per intimare l'esecuzione di lavori di messa in sicurezza di un fabbricato condominiale è illegittima qualora non sia preceduta da un'adeguata istruttoria volta ad accertare le cause delle infiltrazioni d'acqua e i soggetti responsabili, nonché gli interventi tecnici necessari, e risulti pertanto irrazionale e priva dei presupposti di necessità ed urgenza richiesti dalla legge. In tali casi, l'amministrazione comunale, in qualità di proprietaria dell'immobile sovrastante e concesso in locazione, è tenuta ad eseguire direttamente gli interventi di manutenzione straordinaria necessari per eliminare le situazioni di pericolo, senza poter imporre tali obblighi al condominio.

Sentenza completa

N. 07858/2014
REG.RIC.

N. 05213/2014REG.PROV.COLL.

N. 07858/2014 REG.RIC.

REPUBBLICA ITALIANA

IN NOME DEL POPOLO ITALIANO

Il Consiglio di Stato

in sede giurisdizionale (Sezione Quinta)

ha pronunciato la presente

SENTENZA

ex artt. 38 e 60 cod. proc. amm.
sul ricorso numero di registro generale 7858 del 2014, proposto dal Comune di Napoli, rappresentato e difeso dagli avvocati ((omissis)), ((omissis)), con domicilio eletto presso ((omissis)) in Roma, via Denza 50/A;

contro

Condominio di viale Fornelli n.13;

per la riforma

della sentenza del T.A.R. CAMPANIA – NAPOLI, SEZIONE V, n. 4592/2014, resa tra le parti, concernente un ordinanza contingibile di intimazione all’esecuzione di lavori per la messa in sicurezza di un fabbricato condominiale

Visti il ricorso e i relativi allegati;

Viste le memorie difensive;

Visti tutti gli atti della …

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