Il Comune, nell'esercizio della propria discrezionalità in materia di pianificazione urbanistica, può legittimamente destinare aree private a finalità pubbliche, come verde e parcheggi, al fine di limitare il consumo di suolo libero e favorire la rigenerazione urbana, senza che ciò comporti una violazione del diritto di proprietà privata o dell'iniziativa economica privata. Tali scelte di pianificazione, espressione di un ampio potere discrezionale dell'Amministrazione, sono sindacabili dal giudice amministrativo solo in presenza di manifesta arbitrarietà, irragionevolezza o travisamento dei fatti, non essendo configurabile il vizio di eccesso di potere per disparità di trattamento rispetto a destinazioni urbanistiche di aree limitrofe, in assenza di comprovata omogeneità delle stesse. Inoltre, la diversa classificazione di un'area privata rispetto a quelle adiacenti non integra un vincolo di natura espropriativa, quando non comporti l'espropriazione o interventi ad esclusiva iniziativa pubblica, ma consenta la realizzazione di attività promiscue pubblico-private. Pertanto, il Comune può legittimamente destinare un'area privata a finalità pubbliche di verde e parcheggi, senza che ciò determini un'illegittima compressione del diritto di proprietà privata o dell'iniziativa economica privata, quando tale scelta sia coerente con gli obiettivi di limitazione del consumo di suolo e rigenerazione urbana perseguiti nell'ambito della pianificazione urbanistica, in assenza di manifesta arbitrarietà o irragionevolezza.