Il rilascio di un titolo edilizio in sanatoria non può essere annullato in autotutela dall'amministrazione comunale, in assenza di una adeguata e puntuale motivazione che dia conto della sussistenza di un concreto e attuale interesse pubblico alla rimozione dell'atto, che prevalga sull'affidamento ingenerato nel privato destinatario del provvedimento favorevole, specie quando il potere di autotutela venga esercitato a distanza di un considerevole lasso di tempo dal rilascio del titolo e sulla base di accertamenti istruttori risalenti nel tempo, senza che l'amministrazione abbia adeguatamente valutato e comparato gli opposti interessi in gioco. Infatti, l'esercizio del potere di autotutela, anche in materia di governo del territorio, non esime l'amministrazione dal dare conto, sia pure sinteticamente, della sussistenza dei presupposti di legge, ovvero della tempestività dell'azione amministrativa e della prevalenza dell'interesse pubblico alla rimozione dell'atto rispetto a quello privato consolidatosi nel tempo. In particolare, il principio di ragionevolezza impone all'amministrazione di tenere in debita considerazione l'affidamento ingenerato nel privato, specie quando questi non sia direttamente responsabile né dell'abuso edilizio, né della contestata non veritiera prospettazione delle circostanze che indussero l'amministrazione all'adozione del provvedimento favorevole, e quando il potere di autotutela venga esercitato a distanza di un considerevole lasso di tempo dal rilascio del titolo e sulla base di accertamenti istruttori risalenti nel tempo.