Il provvedimento amministrativo di demolizione di opere edilizie ritenute abusive diviene improcedibile per sopravvenuto difetto di interesse della parte ricorrente, qualora questa dichiari espressamente la cessazione del rapporto giuridico che la legittimava ad agire in giudizio, come nel caso di venir meno del rapporto di comodato sull'immobile in cui erano state realizzate le opere sanzionate. In tale ipotesi, il giudice amministrativo è tenuto a dichiarare l'improcedibilità del ricorso, compensando le spese di lite tra le parti e dichiarando l'irripetibilità del contributo unificato versato, in considerazione della natura meramente formale della decisione. Il principio di diritto affermato mira a garantire l'effettività della tutela giurisdizionale, impedendo che il giudizio prosegua in assenza di un interesse concreto ed attuale della parte ricorrente, in ossequio ai canoni di economia processuale e ragionevole durata del processo. La massima valorizza altresì il ruolo del giudice amministrativo quale garante dell'equilibrio tra l'esigenza di tutela del privato e il corretto esercizio del potere pubblico, attraverso un approccio flessibile e attento alle peculiarità del caso concreto.