Il proprietario di un immobile che abbia realizzato opere edilizie in assenza del prescritto permesso di costruire è tenuto all'ottemperanza dell'ordine di demolizione e ripristino dello stato dei luoghi impartito dall'autorità amministrativa competente, anche qualora abbia presentato successivamente istanza di accertamento di conformità ai sensi degli artt. 36 e 37 del d.P.R. n. 380/2001 (Testo Unico Edilizia). Il mancato adempimento dell'ordine di demolizione entro il termine di legge previsto dall'art. 31, comma 3, del d.P.R. n. 380/2001 legittima l'amministrazione comunale ad accertare l'inottemperanza e a disporre l'acquisizione gratuita dell'immobile al proprio patrimonio, ai sensi del comma 4 del medesimo articolo, a prescindere dall'esito della procedura di sanatoria. L'impugnazione del provvedimento di accertamento dell'inottemperanza e di acquisizione dell'immobile al patrimonio comunale può essere proposta per vizi propri, senza che sia necessario contestare nuovamente l'ordine di demolizione già oggetto di precedente impugnazione.