Il provvedimento di rigetto di un'istanza di condono edilizio per opere realizzate in area vincolata e protetta, qualora il proprietario provveda successivamente alla rimozione dei manufatti e presenti una nuova istanza di condono ai sensi della legge n. 326 del 2003, comporta la cessazione della materia del contendere, in quanto il rilascio del permesso di costruire in sanatoria da parte del Comune in favore del nuovo proprietario risulta pienamente satisfattivo per il ricorrente originario. In tali casi, il Giudice amministrativo dichiara la cessazione della materia del contendere, ritenendo irripetibili le spese di lite, in quanto il provvedimento adottato dall'Amministrazione ha pienamente soddisfatto le pretese del ricorrente. Il principio di diritto che emerge è che il provvedimento di rigetto di un'istanza di condono edilizio per opere realizzate in area vincolata e protetta può essere superato dal successivo rilascio del permesso di costruire in sanatoria a favore del nuovo proprietario che abbia rimosso i manufatti e presentato una nuova istanza di condono, comportando la cessazione della materia del contendere e l'irripetibilità delle spese di lite. Tale principio si fonda sulla considerazione che l'Amministrazione, attraverso il rilascio del permesso di costruire in sanatoria, ha pienamente soddisfatto le pretese del ricorrente originario, venendo meno l'interesse a proseguire il giudizio. Inoltre, la rimozione dei manufatti da parte del nuovo proprietario e la presentazione di una nuova istanza di condono ai sensi della legge n. 326 del 2003 integrano un mutamento della situazione di fatto e di diritto tale da rendere il provvedimento di rigetto originario privo di ulteriore rilevanza. In definitiva, il Giudice amministrativo, in presenza di tali circostanze, dichiara la cessazione della materia del contendere, ritenendo irripetibili le spese di lite, in quanto l'Amministrazione ha adottato un provvedimento pienamente satisfattivo per il ricorrente.