Il provvedimento di dichiarazione di inagibilità e di conseguente ordine di sgombero di un immobile, adottato dal Sindaco ai sensi degli artt. 50 e 54 del D.Lgs. n. 267/2000 (TUEL), è legittimo quando si fonda su accertamenti tecnici che attestino il concreto pericolo di crollo o di compromissione della pubblica e privata incolumità, senza che sia necessario che l'evento sia imprevedibile o che l'amministrazione abbia previamente esperito gli strumenti ordinari. Infatti, il ricorso a tale potere straordinario di ordinanza contingibile e urgente è consentito quando non sia possibile, o non sia più possibile, utilizzare gli strumenti giuridici ordinari per fronteggiare la situazione di pericolo incombente, non essendo necessario che l'indicazione del limite temporale di efficacia dell'atto sia puntuale e specifica, purché risulti agevolmente determinabile. Inoltre, l'amministrazione comunale non è tenuta a svolgere autonomi accertamenti tecnici, essendo legittimata a fare affidamento sulle risultanze di indagini svolte da altri soggetti pubblici, come l'ente proprietario dell'immobile, senza che ciò comporti vizi di legittimità del provvedimento. Infine, l'ente proprietario di una porzione dell'immobile dichiarato inagibile e sottoposto a sgombero deve essere qualificato come soggetto controinteressato, al quale il ricorso avverso tali provvedimenti deve essere notificato a pena di inammissibilità.