L'ordine di demolizione di opere edilizie realizzate in assenza dei prescritti titoli autorizzativi costituisce un atto vincolato per l'amministrazione comunale, che non richiede la previa comunicazione di avvio del procedimento né una specifica motivazione sull'interesse pubblico sotteso, essendo il mero accertamento dell'abuso edilizio sufficiente a giustificare l'esercizio del potere repressivo. Il decorso del tempo e l'eventuale affidamento riposto dal privato sulla conservazione della situazione di fatto non incidono sulla legittimità del provvedimento demolitorio, non essendo configurabile alcun affidamento tutelabile alla conservazione di una situazione di illecito permanente. La presentazione di una successiva istanza di accertamento di conformità urbanistica ai sensi dell'art. 36 del D.P.R. n. 380/2001 non determina l'inefficacia o la caducazione dell'ingiunzione di demolizione, ma solo uno stato di quiescenza e di temporanea non esecutività del provvedimento, fino alla scadenza del termine di sessanta giorni per la pronuncia espressa o tacita dell'amministrazione sulla domanda di sanatoria. Decorso tale termine senza che l'interessato abbia impugnato il diniego tacito, l'ordine di demolizione riprende efficacia senza necessità di una riedizione del potere sanzionatorio. L'amministrazione non è tenuta a verificare la sanabilità dell'abuso prima di emanare l'ordine di demolizione, essendo tale valutazione rimessa all'esclusiva iniziativa del privato attraverso la presentazione dell'istanza di accertamento di conformità urbanistica. Inoltre, la realizzazione di opere edilizie di rilevanti dimensioni, tali da determinare un nuovo carico urbanistico, non può essere ricondotta al regime delle pertinenze, richiedendo il previo rilascio del permesso di costruire.