Il provvedimento amministrativo di sdemanializzazione di un tratto di strada comunale e la successiva alienazione dello stesso a privati è illegittimo qualora l'atto si basi su un erroneo presupposto di fatto, come l'inesatta individuazione della proprietà di un immobile confinante con il bene oggetto di sdemanializzazione. In tali casi, il provvedimento è affetto da eccesso di potere per difetto di istruttoria e travisamento dei fatti, in violazione del principio di buon andamento e imparzialità dell'azione amministrativa. Inoltre, la domanda di annullamento del contratto di compravendita conseguente alla sdemanializzazione illegittima esula dalla giurisdizione del giudice amministrativo e rientra nella competenza del giudice ordinario. Il giudice amministrativo, accertata l'illegittimità del provvedimento di sdemanializzazione, deve pertanto limitarsi ad annullare tale atto, senza poter pronunciarsi sulla validità del successivo contratto di compravendita.