L'ordine di demolizione di opere edilizie abusive è un provvedimento vincolato, che non necessita di una specifica motivazione in ordine alla sussistenza di un interesse pubblico concreto e attuale alla demolizione, né di una comparazione tra l'interesse pubblico e l'interesse privato al mantenimento in loco dell'immobile. Infatti, l'ordine di demolizione deve essere adottato a seguito della sola verifica dell'abusività dell'intervento, senza che possa ammettersi l'esistenza di alcun affidamento tutelabile alla conservazione di una situazione di fatto abusiva, che il tempo non può in alcun modo legittimare. Inoltre, l'ordine di demolizione rientra nella competenza del dirigente comunale, in quanto atto di vigilanza sul territorio, senza che sia necessaria la preventiva comunicazione di avvio del procedimento o l'acquisizione del parere della commissione edilizia integrata per i beni ambientali, trattandosi di un provvedimento vincolato alla sola constatazione dell'abusività dell'opera. Pertanto, l'ordine di demolizione di opere edilizie abusive, anche se realizzate mediante interventi singolarmente qualificabili come manutenzione straordinaria o comunque non soggetti a permesso di costruire, deve essere adottato qualora l'intera operazione edilizia posta in essere risulti priva della necessaria autorizzazione, senza che assumano rilievo le singole tipologie di intervento che la compongono.