Il ritiro in autotutela di una concessione edilizia, in assenza del presupposto del necessario nulla osta paesaggistico, comporta l'obbligo per l'amministrazione comunale di restituire al titolare del permesso di costruire le somme già corrisposte a titolo di oneri concessori, in quanto il venir meno del titolo edilizio fa venire meno anche la causa del relativo pagamento. Analogamente, la revoca della concessione edilizia determina l'obbligo di restituzione delle aree cedute gratuitamente per gli standard urbanistici, in quanto tali cessioni risultano prive di causa a seguito dell'annullamento del titolo edilizio. Il diritto alla restituzione di quanto indebitamente versato o ceduto sorge non già al momento del rilascio della concessione, bensì al momento del suo annullamento, sicché il termine di prescrizione decorre da tale data. Né può invocarsi il consolidamento della proprietà comunale sulle aree cedute per usucapione, atteso che tale istituto non opera in relazione a beni acquisiti a seguito di validi atti di trasferimento, come nel caso di specie.