Il rilascio di un'autorizzazione paesaggistica non esime il titolare dall'obbligo di ottenere il previo permesso di costruire per la realizzazione dell'intervento edilizio. Pertanto, l'amministrazione può legittimamente revocare l'autorizzazione paesaggistica e negare il permesso di costruire qualora accerti che l'intervento è stato realizzato prima dell'ottenimento del titolo edilizio. Tuttavia, al fine di esercitare validamente il potere di autotutela, l'amministrazione deve valutare l'attuale interesse pubblico alla rimozione del provvedimento autorizzativo, tenendo conto della compatibilità dell'intervento realizzato con il vincolo paesaggistico e del principio di proporzionalità. Inoltre, l'amministrazione deve acquisire nuovamente i pareri della Commissione comunale e della Soprintendenza prima di adottare il provvedimento di revoca, in ossequio al principio del contrarius actus.