Il principio di diritto fondamentale che emerge dalla sentenza è il seguente: L'occupazione sine titulo di un terreno privato da parte della pubblica amministrazione, non seguita da decreto di esproprio, comporta l'obbligo di risarcire il proprietario per la perdita del valore d'uso del bene a decorrere dall'inizio dell'occupazione illegittima e fino alla restituzione fisica del cespite o all'acquisizione legittima della proprietà mediante provvedimento ex art. 42-bis d.p.r. n. 327/2001. Tale risarcimento deve essere quantificato nell'interesse del 5% annuo sul valore venale del bene alla fine di ogni anno di occupazione, senza che rilevi il concorso di colpa del proprietario. Tuttavia, la domanda di risarcimento per l'indennità di occupazione legittima rientra nella giurisdizione del giudice ordinario e non può essere cumulata con la domanda di risarcimento per l'occupazione illegittima. Inoltre, l'amministrazione che attualmente detiene ed utilizza il bene ha l'onere di chiarire se intende procedere all'acquisizione sanante ex art. 42-bis d.p.r. n. 327/2001, quale alternativa alla restituzione fisica del terreno agli aventi diritto.