Il provvedimento amministrativo di demolizione di opere edilizie realizzate in difformità dalla pianificazione urbanistica comunale e sulla base di un titolo autorizzativo successivamente annullato dal giudice amministrativo è legittimo e non può essere emendato mediante l'adozione di un nuovo provvedimento sanante. Ciò in quanto l'annullamento del titolo autorizzativo comporta la perdita della valenza edilizia e urbanistica dello stesso, con la conseguente qualificazione delle opere come realizzate in assenza di titolo e in contrasto con la pianificazione urbanistica vigente. In tali ipotesi, il comune è tenuto a ordinare la demolizione delle opere, senza possibilità di applicare l'istituto dell'accertamento di conformità di cui all'art. 36 del d.P.R. n. 380/2001, in quanto la difformità urbanistica risulta accertata e non emendabile. La motivazione del provvedimento demolitorio deve dare conto della impossibilità di rimuovere i vizi della procedura amministrativa che ha condotto all'adozione del titolo autorizzativo annullato, in applicazione dell'art. 38 del d.P.R. n. 380/2001, senza che la pendenza di un nuovo procedimento autorizzativo possa incidere sulla legittimità dell'ordine di demolizione.