L'amministrazione comunale, nell'esercizio dei poteri di autotutela, è tenuta a motivare adeguatamente l'annullamento di un titolo edilizio, bilanciando l'interesse pubblico all'annullamento con l'affidamento maturato dal privato destinatario, soprattutto quando quest'ultimo abbia fornito elementi di prova sul rispetto delle distanze minime dai confini e l'amministrazione abbia tenuto una condotta ondivaga e contraddittoria nel corso del procedimento. In tali casi, l'omessa comunicazione dell'avvio del procedimento di annullamento in autotutela integra una violazione del contraddittorio procedimentale che inficia la legittimità del provvedimento finale. Il rilascio di un titolo edilizio da parte dell'amministrazione comunale presuppone l'accertamento del rispetto delle norme sulle distanze dai confini e dai fabbricati, previste nel Codice civile e negli strumenti urbanistici, senza che sia necessario attendere l'instaurazione di una controversia in sede civile. Tuttavia, nell'esercizio dei poteri di autotutela, l'amministrazione deve adeguatamente motivare l'annullamento del titolo, bilanciando l'interesse pubblico con l'affidamento maturato dal privato destinatario, soprattutto quando quest'ultimo abbia fornito elementi di prova sul rispetto delle distanze minime e l'amministrazione abbia tenuto una condotta ondivaga e contraddittoria nel corso del procedimento. In tali casi, l'omessa comunicazione dell'avvio del procedimento di annullamento in autotutela integra una violazione del contraddittorio procedimentale che inficia la legittimità del provvedimento finale.