Il rilascio di una concessione edilizia in sanatoria può essere legittimamente annullato in autotutela dall'amministrazione comunale qualora emerga che la stessa sia stata rilasciata in violazione di specifiche norme regolamentari, come quelle relative alla presentazione di elaborati progettuali completi e alla verifica del rispetto dei limiti dimensionali e di altezza per i sottotetti. L'annullamento in autotutela non è precluso dal decorso di un certo lasso di tempo dal rilascio della concessione, né dalla maturazione di un affidamento da parte del privato, qualora emerga che tale affidamento sia stato determinato da una erronea rappresentazione dei fatti da parte del richiedente. L'amministrazione, nel procedimento di annullamento in autotutela, è tenuta a motivare adeguatamente in ordine all'interesse pubblico sotteso all'esercizio di tale potere, senza che sia necessario un puntuale riscontro di ogni singola osservazione presentata dal privato, purché le stesse siano state comunque valutate. L'ordine di demolizione conseguente all'annullamento della concessione in sanatoria è legittimo qualora risulti proporzionato rispetto all'entità degli abusi riscontrati, senza che il privato possa pretendere l'applicazione di sanzioni diverse da quella demolitoria prevista dall'art. 31 del D.P.R. n. 380/2001.