Il diniego di concessione edilizia deve essere adeguatamente motivato, indicando in modo chiaro e specifico le ragioni ostative all'accoglimento della domanda, con riferimento alle norme urbanistiche ed edilizie applicabili. La mera citazione generica di un contrasto con lo strumento urbanistico o il regolamento edilizio, senza alcuna puntuale indicazione dei profili di incompatibilità, integra un vizio di difetto di motivazione, che comporta l'annullamento del provvedimento. L'Amministrazione non può integrare postumamente la motivazione carente del diniego in sede processuale, ma deve provvedere a una nuova motivazione in sede procedimentale. Inoltre, la sopravvenienza di un nuovo strumento urbanistico che renda incompatibile il progetto non determina automaticamente la carenza di interesse del ricorrente all'annullamento del diniego, in quanto l'Amministrazione ha il dovere di riesaminare la domanda di concessione alla luce della nuova disciplina, eventualmente prevedendo deroghe o modifiche che consentano di recuperare, in tutto o in parte, le previsioni urbanistiche sulle quali si fondava l'originaria richiesta. Infine, l'annullamento del diniego illegittimo consente al ricorrente di avanzare una successiva domanda risarcitoria per i danni subiti, mantenendo quindi un interesse concreto ed attuale alla definizione del giudizio.