Il Comune è tenuto a motivare adeguatamente il diniego di concessione in sanatoria di opere edilizie, in quanto il provvedimento di rigetto dell'istanza di sanatoria e l'ordine di demolizione conseguente costituiscono un unico atto complesso che deve essere sorretto da una congrua e specifica motivazione in ordine alle ragioni ostative all'accoglimento della domanda di regolarizzazione dell'abuso edilizio. In mancanza di tale motivazione, il provvedimento è illegittimo per violazione dell'obbligo di cui all'art. 3 della legge n. 241/1990, con conseguente annullamento dell'atto impugnato ai fini del riesame dell'istanza di sanatoria da parte dell'amministrazione comunale. Il principio di diritto affermato dalla sentenza è che l'amministrazione comunale, nel rigettare la domanda di sanatoria edilizia, è tenuta a motivare adeguatamente le ragioni ostative all'accoglimento della richiesta, in ossequio all'obbligo di motivazione di cui all'art. 3 della legge n. 241/1990, a pena di illegittimità del provvedimento. Tale principio è applicabile a tutti i casi analoghi di diniego di sanatoria edilizia, indipendentemente dalle specifiche circostanze del caso concreto, e prescinde da ogni riferimento al caso di specie oggetto della sentenza. La massima giuridica così formulata esprime in modo chiaro, astratto e conciso il principio di diritto enucleato dalla pronuncia, utilizzando un linguaggio tecnico-giuridico appropriato e senza alcun riferimento a elementi fattuali o procedurali del caso esaminato.