Le delibere assembleari condominiali che approvano il riparto delle spese in modo difforme dai criteri legali o convenzionali sono annullabili e non nulle, salvo il caso in cui l'assemblea abbia inteso modificare in modo permanente i criteri di ripartizione, esulando dalle proprie attribuzioni. L'assemblea è competente per l'approvazione e la ripartizione, col metodo maggioritario, delle spese per la gestione ordinaria e straordinaria delle parti e dei servizi comuni, anche quando incorra in un errato criterio di ripartizione delle spese, contrastante con la legge o col regolamento condominiale. In tal caso, le delibere sono semplicemente annullabili e devono essere necessariamente impugnate nel termine di trenta giorni dalla comunicazione, pena la decadenza. La nullità si configura solo quando l'assemblea, esulando dalle proprie attribuzioni, modifichi i criteri di ripartizione delle spese, stabiliti dalla legge o in via convenzionale da tutti i condomini, da valere anche per il futuro. L'interesse ad impugnare le delibere annullabili sussiste in re ipsa, mentre per le delibere nulle deve essere specificamente dimostrato.