Il proprietario di un immobile adibito a locale commerciale, che abbia realizzato opere edilizie in assenza del prescritto parere della competente Soprintendenza statale, è tenuto a ripristinare lo stato dei luoghi conformemente alle prescrizioni impartite dall'autorità comunale, anche qualora le opere realizzate risultino preesistenti e il proprietario ne dichiari la propria estraneità. L'ordine di ripristino dello stato dei luoghi, emanato dall'autorità comunale a seguito di accertamento tecnico, costituisce un provvedimento legittimo e vincolante per il proprietario, il quale non può sottrarsi all'obbligo di ottemperanza adducendo la propria mancata partecipazione agli abusi riscontrati. Il principio di diritto è che il proprietario è responsabile dello stato di fatto dell'immobile di sua proprietà, indipendentemente dalla sua personale partecipazione agli interventi edilizi abusivi ivi realizzati, essendo tenuto a rimuovere le opere eseguite in violazione delle norme urbanistiche ed edilizie. Tale obbligo di ripristino dello stato legittimo dei luoghi permane anche qualora il proprietario abbia spontaneamente ottemperato all'ordine impartito dall'autorità, non determinando ciò la cessazione della materia del contendere, bensì la sopravvenuta carenza di interesse del proprietario alla pronuncia di merito, con conseguente declaratoria di improcedibilità del ricorso.