La realizzazione di opere edilizie, quali manufatti con struttura metallica e copertura in lamiera o pensiline, anche se destinate a finalità accessorie o pertinenziali, richiede il preventivo rilascio del permesso di costruire qualora le loro dimensioni e caratteristiche siano tali da determinare una non irrilevante alterazione dello stato dei luoghi e una trasformazione urbanistico-edilizia del territorio, non potendosi ritenere assorbite o ricomprese nell'edificio principale in ragione della mera accessorietà. In assenza del necessario titolo abilitativo, l'ordine di demolizione di tali opere abusive costituisce un atto dovuto, non necessitando di particolare motivazione sull'interesse pubblico o sulla eventuale sanabilità delle stesse. Tuttavia, l'acquisizione al patrimonio comunale dei manufatti abusivi è subordinata all'adozione di un formale provvedimento di accertamento dell'inottemperanza all'ordine di demolizione, di cui deve essere data comunicazione all'interessato, non essendo sufficiente il mero verbale di constatazione dell'inadempienza. In mancanza di tale provvedimento, il successivo atto con cui l'amministrazione comunale dispone la rimozione dei materiali presenti nei manufatti acquisiti è privo di valido presupposto e deve essere annullato.