Il diniego illegittimo di una concessione edilizia, che impedisce l'esercizio dello ius aedificandi, integra una lesione risarcibile dell'interesse legittimo pretensivo del privato, il cui risarcimento deve essere commisurato al pregiudizio patrimoniale subito per la mancata edificazione, tenendo conto del periodo intercorrente tra il diniego e la successiva variante urbanistica che ha modificato la destinazione dell'area. Tuttavia, il risarcimento non può ricomprendere la diminuzione di valore del fondo conseguente alla variante urbanistica, in quanto tale danno avrebbe potuto essere evitato con l'ordinaria diligenza, mediante l'impugnazione della variante stessa. Il risarcimento deve pertanto essere limitato al solo danno emergente e lucro cessante derivanti dall'impossibilità di edificare nel periodo compreso tra il diniego e la variante, senza estendersi al pregiudizio patrimoniale successivo alla modifica urbanistica, in applicazione dei principi di causalità ipotetica e di buona fede di cui agli artt. 1227 e 2056 c.c.