La realizzazione di opere edilizie senza il necessario titolo abilitativo costituisce un illecito edilizio, che legittima l'amministrazione comunale a ordinare la demolizione delle opere abusive, indipendentemente dalla loro natura di nuova costruzione o di intervento di altra categoria. Tale ordine di demolizione, essendo un provvedimento vincolato, può essere adottato dal dirigente competente in materia edilizia, senza che sia necessario l'avviso di avvio del procedimento, qualora risulti evidente che il contenuto del provvedimento non avrebbe potuto essere diverso. L'indicazione dell'area di sedime che verrà acquisita in caso di inottemperanza all'ordine di demolizione può essere contenuta anche in atti successivi all'ingiunzione. Il mancato rispetto dell'ordine di demolizione comporta l'acquisizione dell'area di sedime al patrimonio comunale.