Il provvedimento di diniego del permesso di costruire, in quanto determina una contrazione dello ius aedificandi, necessita di una circostanziata motivazione che espliciti le effettive ragioni ostative al rilascio del titolo abilitativo, consentendo all'interessato di far valere le proprie ragioni in sede giurisdizionale ovvero di superare, laddove possibile, le ragioni impeditive addotte dall'Amministrazione mediante una modifica del progetto originariamente proposto. L'Amministrazione è altresì tenuta, in ossequio all'art. 10-bis della legge n. 241/1990, a comunicare preventivamente all'istante i motivi ostativi all'accoglimento della domanda, al fine di consentirgli di intervenire nel procedimento e di far valere le proprie ragioni prima dell'adozione del provvedimento finale di diniego. Il mancato rispetto di tali principi determina l'illegittimità del provvedimento di diniego del permesso di costruire per difetto di motivazione e violazione del contraddittorio procedimentale.