Il diniego di una concessione edilizia, motivato sulla base della saturazione del comprensorio interessato rispetto alla cubatura consentita, può essere illegittimo qualora l'amministrazione comunale non abbia previamente acquisito una dettagliata relazione sullo stato di urbanizzazione primaria e secondaria, sullo stato di edificazione dell'area e sullo stato del procedimento di variante al PRG in corso, elementi essenziali per valutare correttamente la possibilità di rilasciare la concessione richiesta. In tali casi, il giudice amministrativo può ordinare all'amministrazione di effettuare gli approfondimenti istruttori necessari, al fine di consentire una decisione adeguatamente motivata sulla domanda di concessione edilizia. Il provvedimento di diniego, adottato senza tali necessari approfondimenti, risulta pertanto viziato per difetto di motivazione e violazione del principio di buon andamento e imparzialità dell'azione amministrativa di cui all'art. 97 Cost.