Il provvedimento di annullamento di un titolo edilizio, adottato dall'amministrazione comunale in assenza di una chiara e logica motivazione circa il contrasto dell'intervento edilizio con la destinazione urbanistica dell'area, nonché in mancanza dell'indicazione di un interesse pubblico prevalente che giustifichi l'esercizio del potere di autotutela, è illegittimo. Il principio di diritto che emerge dalla sentenza è che l'annullamento di un titolo edilizio già rilasciato deve essere adeguatamente motivato, non essendo sufficiente il mero richiamo a una presunta incompatibilità dell'intervento con la destinazione urbanistica dell'area, senza una puntuale dimostrazione di tale contrasto. Inoltre, l'amministrazione deve indicare l'interesse pubblico preminente che giustifica l'esercizio del potere di autotutela, non essendo sufficiente il generico riferimento alla liberazione dell'area. La motivazione del provvedimento di annullamento deve essere logica e congruente, senza contraddizioni interne, e deve altresì rispettare il principio di proporzionalità, non potendo l'amministrazione adottare un provvedimento più incisivo rispetto alla tutela dell'interesse pubblico perseguito. Infine, la sentenza riconosce la buona fede del privato che ha presentato una documentazione completa e veritiera a supporto della sua richiesta di permesso di costruire, ritenendo pertanto sussistenti giusti motivi per la compensazione delle spese di giudizio.