Il Comune può legittimamente ordinare la demolizione di una parte di un edificio realizzato in violazione della distanza minima dal confine di proprietà prevista dal regolamento edilizio comunale, anche qualora il costruttore abbia eseguito i lavori sulla base delle indicazioni fornite dai tecnici comunali, in quanto l'errore di posizionamento dell'edificio non può essere addotto a giustificazione dell'abuso, essendo il costruttore pienamente consapevole dell'invasione del terreno confinante. La mancata comunicazione di avvio del procedimento non è necessaria per l'adozione dell'ordinanza di demolizione, trattandosi di atto vincolato rientrante nell'attività doverosa di repressione degli abusi edilizi. Pur potendo la demolizione parziale compromettere la staticità dell'intero edificio, il costruttore può evitare la demolizione dimostrando tale pregiudizio e ottenere la sostituzione della sanzione demolitoria con quella pecuniaria, ai sensi dell'art. 34 del D.P.R. n. 380/2001.