La presentazione di una denuncia di inizio attività (DIA) per la realizzazione di opere edilizie non esime il richiedente dall'obbligo di essere titolare di un diritto reale sull'immobile oggetto dell'intervento, né legittima la realizzazione di opere in contrasto con la normativa urbanistica vigente. L'amministrazione comunale, pur in presenza di una DIA tacitamente assentita, può legittimamente esercitare il potere di autotutela per annullare il titolo edilizio formatosi e ordinare la demolizione delle opere abusive, qualora accerti che le stesse costituiscano un ampliamento volumetrico non assentibile mediante DIA, ma soggetto a permesso di costruire, e non rispettino i parametri urbanistici della zona. In tali ipotesi, l'onere motivazionale gravante sull'amministrazione risulta attenuato in ragione della rilevanza e autoevidenza degli interessi pubblici tutelati, senza che assuma rilievo il decorso del tempo o l'eventuale affidamento ingenerato nel privato, ove le opere realizzate risultino difformi da quelle oggetto della DIA.