La realizzazione di manufatti di limitate dimensioni ad uso deposito in area rurale, anche in assenza di titolo edilizio, non è soggetta all'ordine di demolizione qualora sia provata la loro realizzazione in data antecedente all'introduzione dell'obbligo di ottenere la licenza edilizia per immobili siti al di fuori dei centri abitati, ovvero qualora tali manufatti siano da considerarsi pertinenze dell'immobile principale, in quanto privi di autonoma destinazione e valore di mercato, di dimensioni estremamente modeste e inidonei ad alterare in modo significativo l'assetto del territorio. In tali casi, l'ordine di demolizione risulta illegittimo, in quanto la nozione di pertinenzialità ai fini urbanistici ed edilizi ha connotati diversi da quelli civilistici, avendo rilievo determinante non tanto il legame materiale tra pertinenza e immobile principale, quanto che la prima non abbia autonoma destinazione e autonomo valore di mercato e che esaurisca la propria destinazione d'uso nel rapporto funzionale con l'edificio principale, così da non incidere sul carico urbanistico. Pertanto, l'amministrazione, prima di emettere un ordine di demolizione, è tenuta ad effettuare un autonomo accertamento in ordine alla data di realizzazione del manufatto e alla sua natura di pertinenza, non potendo basarsi esclusivamente sulle deduzioni della parte interessata.