Il vincolo di inedificabilità relativa imposto su un'area prima della realizzazione di opere edilizie abusive, unitamente alla non conformità di tali opere alle norme urbanistiche e agli strumenti urbanistici vigenti, comporta l'impossibilità di sanare gli abusi attraverso il condono edilizio di cui alla legge n. 326/2003. In tali casi, l'amministrazione comunale è tenuta a rigettare la domanda di condono e ad adottare i provvedimenti di demolizione delle opere abusive, senza che sia necessaria la previa comunicazione di avvio del procedimento al privato, trattandosi di provvedimenti di natura vincolata nell'ambito dell'esercizio del potere di vigilanza sull'attività urbanistico-edilizia. Il mancato rispetto di tali presupposti normativi rende l'abuso non condonabile, a prescindere dalla tipologia e dall'entità delle opere realizzate in assenza o difformità dal titolo edilizio. La legittimità del diniego di condono edilizio comporta altresì la legittimità dell'ordinanza di demolizione, in quanto provvedimento consequenziale e necessario per il ripristino della legalità urbanistica violata.