La mancata o irregolare notifica dell'ordinanza di demolizione di un'opera edilizia abusiva non inficia la legittimità del provvedimento, ma comporta soltanto l'impossibilità di pretenderne l'esecuzione da parte del proprietario e di procedere in suo danno all'acquisizione gratuita in caso di mancata spontanea ottemperanza. Il responsabile dell'abuso è comunque tenuto ad eseguire la demolizione, fermo restando che, in caso di inerzia, l'Amministrazione non potrà acquisire l'area al proprio patrimonio in danno del proprietario ignaro del provvedimento. La mancata o irrituale comunicazione o notificazione dell'ingiunzione di demolizione non concreta un vizio di legittimità di quel provvedimento amministrativo, ma la sua inefficacia nei confronti del destinatario, nel senso che non cominciano a decorrere - fino a quando non risulti l'effettiva conoscenza dell'atto - sia il termine entro il quale va effettuata la demolizione, decorso il quale si verifica l'acquisto ipso iure del bene da parte del Comune, sia il termine per impugnare il provvedimento. Pertanto, ferma restando la legittimità dell'ordinanza di demolizione, dalla sua inefficacia discende il mancato perfezionamento della fattispecie acquisitiva ex lege dell'immobile abusivo, la quale sanziona l'inottemperanza volontaria e inescusabile dell'ordine di riduzione in pristino, e, di conseguenza, l'annullamento dei relativi provvedimenti sanzionatori successivi, come l'accertamento di inottemperanza e l'ordinanza di sgombero e acquisizione al patrimonio comunale.