Il rilascio di un permesso di costruire per la demolizione e ricostruzione di un immobile è illegittimo qualora l'area interessata sia classificata dal piano regolatore generale come "Zona B - Zona di ristrutturazione edilizia", la cui disciplina urbanistica prevede espressamente la necessità di uno strumento urbanistico esecutivo per gli interventi di demolizione e ricostruzione, senza che l'amministrazione abbia previamente accertato e motivato la sussistenza dei presupposti per il rilascio del titolo edilizio in via diretta, in deroga a tale previsione. Ciò in quanto il superamento del limite del 25% di modifica della destinazione d'uso preesistente, previsto dall'art. 9, comma 2, del D.P.R. n. 380/2001 per gli interventi edilizi ammessi nelle aree prive di strumento urbanistico attuativo, non risulta adeguatamente valutato e giustificato dall'amministrazione. Pertanto, il rilascio del permesso di costruire in assenza di uno strumento urbanistico esecutivo, ove prescritto dalla disciplina urbanistica vigente, integra la violazione dell'art. 6, comma 1, lett. b), della L.R. Puglia n. 14/2009 e dell'art. 14 delle Norme Tecniche di Attuazione del piano regolatore generale comunale, comportando l'annullamento del titolo edilizio.