Il rilascio di un permesso di costruire non costituisce un provvedimento definitivo e immodificabile, in quanto l'amministrazione comunale può, in presenza di presupposti di legge, procedere all'annullamento in autotutela dello stesso, nel rispetto del principio del giusto procedimento e del contraddittorio con il titolare del permesso. L'annullamento in autotutela di un permesso di costruire già rilasciato è legittimo qualora l'amministrazione accerti, all'esito di un nuovo procedimento amministrativo, la sussistenza di vizi originari del provvedimento, come l'erronea valutazione dei presupposti di fatto e di diritto che ne hanno determinato il rilascio. In tali ipotesi, l'amministrazione è tenuta a valutare attentamente gli interessi pubblici e privati coinvolti, bilanciandoli adeguatamente, e a motivare in modo puntuale e congruo le ragioni che giustificano l'esercizio del potere di autotutela, nel rispetto del principio di proporzionalità. Inoltre, l'annullamento in autotutela di un permesso di costruire già rilasciato deve avvenire entro un termine ragionevole, tenuto conto della natura e della complessità del procedimento, e comunque nel rispetto del termine di diciotto mesi previsto dall'art. 21-nonies della legge n. 241/1990. Infine, il titolare del permesso annullato ha diritto al risarcimento del danno ingiusto subito, qualora ricorrano i presupposti di legge.