Il provvedimento amministrativo di annullamento in autotutela di una concessione edilizia deve essere adottato nel rispetto dei principi di buon andamento e imparzialità dell'azione amministrativa, nonché del principio di tutela dell'affidamento del privato. Pertanto, l'annullamento in autotutela è legittimo solo se sussistono i presupposti di legge, ovvero: 1) l'esistenza di un interesse pubblico prevalente che giustifichi l'esercizio del potere di autotutela; 2) il rispetto del termine di 18 mesi dall'adozione del provvedimento originario, salvo il caso di falsa rappresentazione dei fatti o dichiarazioni sostitutive false o mendaci; 3) l'adeguata istruttoria e motivazione del provvedimento, con la ponderazione degli interessi pubblici e privati coinvolti. Inoltre, l'annullamento in autotutela deve riguardare l'intero provvedimento e non può essere parziale, in quanto ciò comporterebbe una violazione del principio di unità e inscindibilità dell'atto amministrativo. Infine, il provvedimento di annullamento in autotutela deve essere notificato a tutti i soggetti titolari di situazioni giuridiche soggettive incise dall'atto, al fine di garantire il contraddittorio e il diritto di difesa. In assenza di tali presupposti, il provvedimento di annullamento in autotutela è illegittimo e deve essere annullato.