La mancata adozione di un piano di lottizzazione convenzionata non preclude il rilascio della concessione edilizia in sanatoria, ai sensi dell'art. 36 del D.P.R. n. 380/2001, qualora l'area edificata risulti già dotata di opere di urbanizzazione primaria e secondaria conformi agli standard urbanistici minimi prescritti e sia inserita in una zona territoriale omogenea già sufficientemente edificata e urbanizzata, in modo tale da rendere superfluo l'intervento pianificatorio di dettaglio. Tuttavia, l'onere di provare la sussistenza di tali requisiti, che consentono di prescindere dal piano di lottizzazione, grava sul richiedente la concessione in sanatoria, il quale deve fornire adeguata documentazione a supporto delle proprie deduzioni, non essendo sufficiente una mera affermazione generica circa lo stato di fatto dell'area. Ove l'istanza di concessione in sanatoria sia rigettata, l'Amministrazione non può procedere all'esecuzione dell'originario ordine di demolizione, in quanto la presentazione della domanda di sanatoria determina la cessazione di efficacia del provvedimento sanzionatorio precedentemente adottato.